2月房企融资额环比大幅下降 融资环境仍然严重

2月房企融资额环比大幅下降 融资环境仍然严重
概要:3月4日,北京首都开发股份有限公司发布公告发表其融资方案,包含两期总规划不超27亿元的债款融资方案(非揭露定向债款融资)及规划不超50亿元的永续中票融资方案。  2月房企融资额环比大幅下降  本年房企融资环境仍然严重  3月4日,北京首都开发股份有限公司发布公告发表其融资方案,包含两期总规划不超27亿元的债款融资方案(非揭露定向债款融资)及规划不超50亿元的永续中票融资方案。  2019年以来,跟着房企融资才能分解加重,境内外资信杰出、评级较高、财政盘面稳健的房企遍及发表融资方案。不过,从房企的融资规划来看,2月份比1月份显着回落。  依据同策房地产研究院的统计数据,2019年2月,万科、恒 大、绿洲等40家典型上市房企完结融资总额合计552.88亿元,环比1月的881.01亿元大幅下降37.25%。  同策研究院研究员朱莉莉指出,“通过2018年史上最长周期的资金困局,房企融资才能逐渐成为另一张房企排位表。开年以来融资环境多变杂乱,因而估计2019年房企融资环境仍然很严重,房企资金承压将成常态。”  朱莉莉剖析以为,从融资途径来看,各类型债款融资方法额度降幅显着,跌幅最高达68.7%。2月份,受监测的40家典型上市房企完结融资金额折合人民币合计552.88亿元,其间债款融资额为551.94亿元,环比下降37.31%(1月债款融资总额880.40亿元)。  其间,2月份房企发行公司债共融资363.25亿元,环比上月的512.62亿元下降29.14%。其它债款融资总额57.52亿元,较上月183.75亿元大幅下降68.7%。  此外,中期收据融资总额为53.52亿元,较上月的68.7亿元下降22.09%。境内银行借款融资额度44.74亿元,环比上月的85.65亿元下降47.76%。信任借款融资总额32.91亿元,环比上月29.69亿元小幅上升10.85%。  2019年开年以来,外币融资总额稳居首位,占比逐月攀升。2月,外币融资总额357.7089亿元,占比64.7%;1月,外币融资总额占比56.22%。这意味着,在境内融资途径有所放缓的环境下,境外融资途径也不甘示弱。  同策集团首席剖析师张雄伟(博客)以为,“龙头房企的规划竞赛或许引起职业的从头洗牌。职业预期失望的情况下,部分中斗室企或许进一步堕入资金窘境,未来半年到一年,龙头房企在职业下行调整周期中会迎来比较好的并购时机。”延伸阅览房企拿地“主战场”仍聚集一二线城市房企优化架构 加速资金回笼本年5300亿债款到期 房企融资“虚火”隐现应对偿债顶峰 房企掀新一轮境外融资潮房企“激战”大湾区:本乡借有利地势,外来傍人和